Cuestiones controvertidas sobre locales en la farmacia

Existe cierta confusión por parte de algunos asesores en cuanto a la interpretación de las normas que regulan la Ampliación de los locales de Oficina de Farmacia y la Extinción de los contratos de arrendamiento de estos locales suscritos con anterioridad al 9 de mayo de 1985.

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Novedades inquietantes en la regulación de las farmacias tanto en Europa como en España

Venimos leyendo, de un tiempo a esta parte, en la prensa diferentes artículos sobre cambios normativos que afectan al mundo de la farmacia de manera preocupante o cuanto menos inquietante.

Queremos destacar tres de estas novedades debido a la cantidad de consultas y/o comentarios que hemos recibido sobre ellas.

Vamos a empezar por las novedades que están surgiendo dentro de nuestro país. Como todos saben la regulación de las oficinas de farmacia, a nivel nacional, está recogida en la Ley General de Sanidad (Ley 14/1986); en la Ley de garantías y uso racional de los medicamentos y productos sanitarios (Real Decreto Legislativo 1/2015) y en la Ley de regulación de servicios de las oficinas de farmacia (Ley 16/1997) pero la Constitución Española en su artículo 148.21 faculta a las Comunidades Autónomas para asumir competencias en materia de sanidad e higiene, de ahí que las CCAA hayan pasado a regular los detalles del funcionamiento de las oficinas de farmacia en su territorio como complemento a la Ley 16/1997 que, en concreto, en el tema de la transmisión dice así: “Las Comunidades Autónomas regularán las formas, condiciones, plazos y demás requisitos de las transmisiones de estos establecimientos”.

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Hacienda prevé complicar el calendario tributario de farmacias y parafarmacias

El Ministerio de Hacienda tiene previsto adelantar los plazos de presentación de diversas declaraciones anuales, pasándolas de febrero a enero.

Entre ellas, las que más afectan, tanto a las asesorías como a las farmacias, son las relativas a los modelos 184 y 347, los cuales os detallamos a continuación:

• Modelo 184: Declaración informativa. Entidades en régimen de atribución de rentas. Declaración anual

Este modelo afecta a las Comunidades de Bienes y a las Sociedades Civiles. En él declaramos la parte del beneficio que le corresponde a cada comunero. Es relevante tener en cuenta que según datos oficiales las farmacias en copropiedad representan aproximadamente al 21% de las farmacias y su número aumenta año tras año.

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Transmisiones de farmacia: no hay razón para extender el plazo en Galicia

El pasado 22 de agosto, la Consellería de Sanidad de la Xunta de Galicia sacó a audiencia pública el Anteproyecto de Reforma del Decreto sobre planificación, aperturas, traslados  y transmisión de oficinas de farmacias.

La principal novedad de dicho texto es la ampliación de 3 a 15 años el plazo de la posible transmisión intervivos de las oficinas de farmacia.

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Desde la Asociación Madrileña de Asesores de Farmacia (AMAF) consideramos que no hay justificación ni lógica ni jurídica para convertir esa autonomía en la que limita con mayor plazo las transmisiones intervivos.

En primer lugar, desde AMAF consideramos que las personas que consiguen la titularidad de una farmacia -ya sea por concurso o en una transmisión intervivos pretenden ofrecer un servicio a los ciudadanos.

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La incidencia de las cláusulas suelo en préstamos para compra de farmacias y la jurisprudencia al respecto

Una de las consultas más reiteradas en los últimos meses en las asesorías de AMAF ha sido la referente a la incidencia de las cláusulas suelo en el caso de compra de farmacias y la jurisprudencia al respecto.

A raíz de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo 2013 y la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en su sentencia de 21 de diciembre de 2016, las entidades bancarias han comenzado a devolver a los consumidores las cantidades indebidamente cobradas por la inclusión de dicha cláusula suelo.

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Siete errores que no debe cometer al comprar farmacia

A la hora de comprar una farmacia, y para que no arrepentirse después, debe de poner su foco en estos 7 errores o fallos de predicción que a continuación les mencionamos.

1. ¿Es real la facturación que presentan los documentos contables-fiscales?

La venta de receta a partir de una cierta facturación, se ve minorada por un descuento proporcional al volumen de facturación de receta de esa farmacia. En ocasiones, para evitar este descuento, cierta cantidad de facturas son traspasadas a otra farmacia amiga o familiar, con menor porcentaje de receta, y por tanto no afectada por los descuentos de los RDL.

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Esta mala praxis, que engorda las ventas de la farmacia que recibe ese traspaso de recetas puede hacer que los datos oficiales de ventas, no se correspondan con la realidad y por tanto distorsionar el precio final de la farmacia.

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Sobre la necesidad del control diario de jornada en los centros de trabajo

En los últimos meses se ha suscitado una gran polémica en torno a la necesidad o no de controlar los horarios de los trabajadores en las empresas.

Por ponernos en antecedentes históricos, recordemos que el 4 de Diciembre de 2.015, la Audiencia Nacional impuso a Bankia la necesidad de llevar un control de la jornada diaria de sus trabajadores, incluso para los contratados a jornada completa. Según este criterio la Inspección de Trabajo y Seguridad Social (ITSS) dictó una circular para su cuerpo de Inspección (circular 3/2016) e inició una campaña exigiendo a todas las empresas y no sólo a Bankia, para que implantasen el control diario de horas de trabajo de todos sus trabajadores y basándose en una interpretación extensiva del Estatuto de los Trabajadores, que impone esta obligación solamente para los trabajadores contratados a tiempo parcial o en los supuestos en los que éstos realicen horas extraordinarias.
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El Tribunal Supremo, en una Sentencia de fecha 23 de marzo de 2016, revocó la Sentencia de la Audiencia Nacional y expresamente se pronuncia en el sentido de que no es obligatorio para las empresas la llevanza formal del control diario salvo cuando el trabajador realice horas extras.

Aunque no dice nada para el supuesto de trabajadores contratados a tiempo parcial, hay que entender que en los supuestos de trabajadores contratados a tiempo parcial sí que preciso llevar el control diario de la jornada (Art. 12 ET).
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